Huis Aantrekkelijk Inrichten Voor Verkoop

Wil je graag je woning verkopen? Dan wil je dat het snel en tegen een zo goed mogelijk verkoopprijs gebeurd, toch?

Een manier om de verkoop te bevorderen is door je woning aantrekkelijk in te inrichten voor potentiële kopers.

Lees hieronder hoe je een woning aantrekkelijk inricht voor verkoop.

Er doorheen kijken

In de meeste gevallen zullen de kopers hun eigen draai aan de woning willen geven.

Maar het blijkt lastig voor veel potentiële kopers om door jouw smaak heen te kijken.

Geef het gevoel dat het al hun huis is

Potentiële kopers hebben vaak het gevoel dat ze bij iemand op bezoek zijn. Dat is natuurlijk ook zo, maar dat vergroot de kans op verkoop niet.

Je kunt het beste de potentiële kopers het gevoel geven dat ze in hun nieuwe woning stappen.

Haal persoonlijke foto’s weg

Je kunt dit gevoel versterken door er voor te zorgen dat je alle persoonlijke foto’s weghaalt.

Foto’s zijn persoonlijk en geven (onbewust) het gevoel dat het huis van jou is, en blijft.

Niet alleen foto’s geven dat gevoel. Ook tekeningen (aan de koelkast) of krijtborden met persoonlijke reminders.

Houd de uitstraling neutraal voor een succesvolle bezichtiging door jou of de verkoopmakelaar.

Wil jij je woning snel en tegen een zo hoog mogelijk prijs verkopen? Schakel de hulp in van een verkoopmakelaar. Vraag hier gratis offertes aan bij verkoopmakelaars.

Geuren

Bepaalde geuren en kleuren kunnen bepaalde gevoelens opwekken. Voor de één geeft een bepaalde geur een gezellig gevoel, terwijl voor een ander de geur een afkeer opwekt.

Er zijn geuren die de verkoop kunnen stimuleren.

Citroengeur: Frisse geur, geeft het gevoel dat het huis goed is schoongemaakt.

Dennengeur: Deze geur geeft een knus gevoel. Gevoel van warmte.

Groene thee bladeren: De geur van groene thee zorgt voor rust.

Vanille: Deze geur geeft een gevoel van warmte. Sommige mensen zijn er dol op, maar een ander deel vindt het minder prettig ruiken.

Geurtjes prikkelen de emotie, maar heeft niet op iedereen het gewenste effect. Houd de geur in huis zoveel mogelijk neutraal. De beste is tip om je huis op te frissen en te ventileren.

Appeltaart

Het is wat oubollig, maar de geur van vers gebakken appeltaart blijkt nog steeds een warm gevoel te geven bij veel mensen.

Geurtjes van huisdieren

Huisdieren geven een huiselijke sfeer. Maar helaas zorgen huisdieren ook voor geurtjes. Het is dus belangrijk om de geurtjes van huisdieren uit huis te krijgen.

Denk aan het verschonen van de kattenbak en de hondenmand vlak voordat de potentiële kopers komen.

Zorg dat alle haren en zand zijn verwijdert. Je kunt de haren van huisdieren op snelle manier van stof krijgen met een ballon. Door met een ballon langs de stof te gaan ontstaat er een statische lading waardoor de haren zich vastplakken aan het rubber.

Stylen van de verschillende kamers

Hieronder lees je meer over het zo aantrekkelijk mogelijk inrichten en decoreren van de verschillende kamers.

Wil je liever een restyling uitbesteden aan professional? Wellicht weet een verkoopmakelaar wel een goede verkoopstyling specialist. Vraag hier gratis verkoopmakelaar offertes aan.

1. Zorg voor een opgeruimde gang

De potentiële kopers die je huis komen bezichtigen komen in de meeste gevallen via de gang of hal het huis binnen. Het is dus logisch dat je de gang netjes opruimt. Dat betekent niet alleen de vloer schoonmaken maar ook kleine achterstallig onderhoud doen.

Denk aan bijvoorbeeld een haakje van de kapstok die is afgebroken.

Zorg er voor dat goed het licht werkt in de gang. Een goed verlichting verwelkomt meer dan een donkere gang.

Bron foto: huizedop.nl

2. Woonkamer

De woonkamer moet net als andere kamers een neutrale uitstraling hebben. Zorg er dus voor dat alles netjes is en het persoonlijke spullen zo min mogelijk accentueert.

Als je een boekenkast hebt kun je het beste deze een keer nalopen. Wellicht staan er boeken die niet bij iedereen in de smaak vallen.

Haal boeken weg die aanstootgevend kunnen zijn voor bepaalde groepen mensen. Ook bepaalde woonaccessoires, decoraties en kunst kunnen voor bepaalde mensen aanstootgevend zijn.

Bosje bloemen, altijd een goed idee

Een bos bloemen op tafel zorgt er voor dat je huis er aantrekkelijker uitziet. Zet een paar verse bloemen in een mooie vaas op tafel.

Ook kunst aan de muur kan zorgen voor een bepaalde uitstraling. Zorg net als bij alle elementen dat de kunst redelijk mainstream is.

3. Keuken

Zorg voor een opgeruimde keuken. En vergeet de etensgeurtjes te minimaliseren.

Hang een nieuwe, schone theedoeken en handdoeken op. Het liefst zo neutraal mogelijk qua kleur. Hang de humoristische schorten in de kast.

Overloop opruimen

Niet alleen de kamers zelf moeten netjes zijn opgeruimd en fris ruiken. Ook andere delen van het huis, zoals de gang moeten netjes zijn.

Je stapt natuurlijk niet via de voordeur direct de slaapkamer binnen. Zorg dus ook voor een leuk ingerichte en schone overloop.

Bron foto: hethuisvanjansen.nl

Slaapkamer

De slaapkamer moet vooral rust uitstralen. Een plek om je terug te trekken en je batterij op te laden. Ruim je slaapkamer extra goed op. Haal spullen uit je slaapkamer die afleiden.

Badkamer

Een badkamer moet er schoon uitzien. Een badkamer die er niet echt proper uitziet kan een afknapper zijn voor potentiële kopers.

Badkamer vervangen

Het is niet slim om een nieuwe badkamer te plaatsen. Het heeft geen meerwaarde. De nieuwe bewoners willen graag hun eigen stijl in de badkamer terug laten komen. Dus een nieuwe badkamer is dan zonde van het geld.

Vergeet de (voor)tuin niet

Als je bij een huis arriveert zie je als eerste de voortuin (behalve als je een appartement verkoopt natuurlijk). Zorg er voor dat de tuin er netjes uitziet.

Om je tuin er snel meer verzorgd uit te laten zien kun je het volgende doen:

• Haal het onkruid uit de tuin en tussen de tegels vandaan;
• Knip eventueel de heg bij;
• Zet een paar potten met verse potplanten of bloemen bij de voordeur neer.

En als extra tip: Zorg dat het huisnummer goed zichtbaar is vanaf de weg.

Ramen lappen

Zorg dat je alle ramen lapt voordat potentiële kopers je huis komen bezichtigen.

Vooral een streeploos ramen bij de voordeur is belangrijk.

Roken en het verkopen van een huis

De geur van rook in huis kan een echte afknapper zijn voor bezoekers. Probeer de rookgeur uit huis te krijgen voor dat er bezoekers en potentiële kopers over de vloer komen.

Er zijn gelukkig huis-tuin-en-keuken middeltjes om de geur van rook uit huis te krijgen. Lees hier meer over het verwijderen van rooklucht.

Wees niet te perfect

Ja, je woning moet er netjes, opgeruimd en aantrekkelijk uitzien. Maar het moet niet het gevoel geven dat je in een meubelwinkel rondloopt.

Het moet er wel huiselijk uit zien. Het moet de potentiële kopers verwelkomen. Leg een paar magazines neer. Stof je boekenplank af maar haal niet alle boeken en woonaccessoires weg.

Zorg voor de juiste belichting

Mensen houden van ruimte. Licht kan een gevoel van ruimte creëren.

Zorg dat de belichting in huis in orde is. Dit geldt niet alleen voor de lampen in huis maar ook voor het licht dat van buiten komt.

Zorg dat er genoeg daglicht het huis binnenkomt door planten of bomen te snoeien. Zorg dat alle andere elementen zoals raamdecoratie het licht van buiten niet te veel belemmeren.

Vraag gratis verkoopmakelaar offertes aan

Wil je graag verhuizen en wil je jouw woning zo goed mogelijk verkopen? Vraag advies aan verkoopmakelaars.

Vraag hieronder offertes aan bij verkoopmakelaars, gratis + vrijblijvend.